Nya spännande byggregler för attefallshus
Regeringen vill förenkla byggprocesserna, minska byråkratin och göra det enklare och billigare för fastighetsägare att uppföra mindre byggnader.
Den politiker som drivit på denna förändring är bostadsminister Andreas Carlson. Vi på Steningehus träffade honom på ett event i somras och tackade för hans arbete med att förenkla regelverket.
Anmälningsplikten för attefallshus tas bort och byggnationer kan starta omedelbart utan krav på kommunalt godkännande och avgifter.
Fördelarna med de nya reglerna
Det fina med de nya reglerna är att det inte behövs något startbesked eller någon avgift till kommunen och produktionen kan starta så snart vi har en överenskommelse om pris, husets utformning och innehåll.
Ingen anmälningsplikt
Produktionen kan starta så snart vi har en överenskommelse om pris, husets utformning och innehåll.
Snabbare process
Byggstart kan ske omedelbart utan krav på kommunalt godkännande och avgifter.
Flexibla alternativ
Möjligheterna är många och vi är gärna med och diskuterar olika alternativ.
Vad innebär då dessa förändringar?
För dig med en tomt i ett detaljplanerat område
På en detaljplanerad tomt kommer man att få använda en total byggyta (byggpott) på 45 kvm där ett hus inte får vara större än 30 kvm.
Det ger möjlighet att bygga ett attefallshus på 30 kvm plus ytterligare en byggnad på 15 kvm (förslagsvis ett förråd eller en liten sovstuga).
Eller vill du hellre bygga ett hus på 22 kvm plus ytterligare ett hus på 23 kvm?
För dig med en tomt i ett icke detaljplanerat område
På en icke detaljplanerad tomt kommer det att ges lite större frihet eftersom man där kommer att få använda en total byggyta (byggpott) på 65 kvm, där ett hus inte får vara större än 50 kvm.
Det ger möjlighet att bygga ett fritidshus på 50 kvm plus ytterligare en byggnad på 15 kvm (förslagsvis ett förråd eller en liten sovstuga).
Kanske behöver du två separata attefallshus om 30 kvm vardera? Då finns det 5 kvm byggyta kvar till ett litet trädgårdsförråd?
Eller vill du hellre bygga ett hus på 40 kvm plus ett hus på 25 kvm?
Möjligheterna är många och vi är gärna med och diskuterar olika alternativ.
Det fina med de nya reglerna är att det inte behövs något startbesked eller någon avgift till kommunen och produktionen kan starta så snart vi har en överenskommelse om pris, husets utformning och innehåll.
- Ingen bygganmälan till kommunen behövs.
- Ingen avgift från kommunen.
- Vi kan starta produktionen så snart vi har en överenskommelse om pris och husets utformning.
- På detaljplanerad tomt max 45 kvm där en enhet inte får vara större än 30 kvm.
- På icke detaljplanerad tomt kan man bygga större, upp till 65 kvm där en enhet inte får vara större än 50 kvm.
- Fortfarande gäller regeln om att ingen byggnad får placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter utan grannes godkännande.
Kontakta oss gärna så kan vi förklara närmare!
Nyfiken på de nya möjligheterna?
Kontakta oss så hjälper vi dig att förstå vad de nya reglerna innebär för just din tomt och dina planer.